上海各区房价（上海各区房价分布图）

景点排名 2026年05月17日 04:38 3 三千号

上海哪个地区的房价最便宜

而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。崇明和奉贤以31061元/平方米、39512元/平方米的均价，成为全市唯二的三字头区县。嘉定、松江、宝山、青浦等区域新房成交均价低于全市平均水平，可作为关注安家上海的区域。 2024年2月，上海新房市场成交159万套，成交均价为65918元/平方米。

上海各区房价（上海各区房价分布图）

崇明、金山、奉贤和青浦区在上海的远郊区域，这些地区的房价相对市中心较低，但近年来也有所上涨。根据2023年的数据，上海新房市场中，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦等市中心区域成交均价在10万元/平方米以上，而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。

上海买房最便宜的区域主要集中在金山区、奉贤区和松江区。金山区作为上海较为偏远的区域之一，其房价相对较低。该区域的新房均价大约在25000元/平方米左右，相较于上海市中心或其他热门区域，金山区的房价显得更为亲民。

青浦区作为上海的一部分，近年来房价有所上涨，但与其他区域相比，仍处于较低水平。随着区域发展的不断推进，青浦区的房价可能会有所变动。崇明、金山、奉贤三个远郊区域的房价相对较低，尤其是金山区的成交均价最低，为26875元/平方米。

上海最便宜的房价相对集中在嘉定区的一些非核心地段。以下是关于上海最便宜房价的详细解嘉定区部分地段：上海的嘉定区有一些非核心地段的房价相对较低，大致在1万左右。但需要注意的是，即便是这些相对便宜的区域，房价也在逐渐上涨。

上海各区房价与上海市考报岗选择

1、第一梯队：徐汇、静安、黄浦、长宁，均价8万以上。90平米房子总价720万左右，对于大部分外地人来说购房难度较大。第二梯队：普陀、虹口、闵行、杨浦、浦东。浦东面积大，往东边很多镇房价在5 - 6万，90平米房子总价450 - 540万左右，坐地铁上班方便，是外地人刚需上车可考虑的区域。

2、选择上海市静安区街道报考岗位时，可结合区域功能、发展潜力、生活配套及竞争热度综合判断。

3、选择上海市考闵行区街道报岗，可结合自身职业规划、岗位适配度，参考闵行区各板块功能及街道特点进行决策，北部板块侧重国际化配套相关岗位，中部板块适合追求宜居与商务结合的岗位，南部板块聚焦科技创新领域岗位，东部板块可考虑宜居宜业文化相关岗位。

4、优先选择第一梯队街道范围：杨浦滨江南段（平凉路街道、大桥街道）、四平路街道、江湾-五角场地区（五角场街道、新江湾城街道）。选择理由：发展高：杨浦滨江南段：作为上海城市主中心的一部分，规划打造全球创新人才向往的特色水岸，聚焦高端商业商务、文化休闲及生态居住功能。

5、各街道特点及选择建议第一梯队：热门核心区域，竞争激烈但发展机会多南京东路街道：位于黄浦区核心商圈，商业氛围浓厚，拥有南京东路步行街等标志性商业地标，适合报考与商业管理、经济金融相关的岗位，岗位竞争可能较为激烈。

6、年上海公务员市考报岗选择长宁区街道时，可结合区域发展规划、功能及热门程度综合考量，优先选择第一梯队街道，同时根据个人职业规划与岗位适配性进一步筛选。

2025上海各区域房价

1、闵行区：古北壹号（金虹桥板块），单价约15万元/平方米，高端国际社区，配套国际学校与商业。宝山区：上海长滩（淞宝板块），单价约8万元/平方米，江景房，社区规划大型商业综合体。最便宜小区代表闵行区：颛桥老街，单价约4-5万元/平方米，老旧社区，房龄超30年，无电梯。

2、截至2026年3月的数据，上海黄浦区住宅均价为95197元/㎡，是全市房价最高的行政区；若以单个楼盘衡量，2025年12月浦东洋泾板块的陆家嘴太古源·源邸以18万元/㎡的均价成为当时最贵新房。

3、年9月上海各区新房房价数据如下（单位：元/m）：核心城区房价概况黄浦区以156125元/m位居全市最高，虹口区（134720元/m）、静安区（122095元/m）紧随其后，形成第一梯队。

4、年2月数据显示上海房价最贵的前5个小区中，有翠湖五集和翠湖天地隽荟两个位于黄浦区新天地。翠湖五集单价达248600元/平方米，翠湖天地隽荟单价182000元/平方米。综合多方面数据与信息，黄浦区无论是整体成交房源价格分布，还是高价小区的数量和价格，都体现出其房价水平在上海各区中较为突出。

5、房价优势：当前均价约2万/平，低于上海外环外平均水平，性价比突出，未来升值空间大。青浦新城规划红利：受益大虹桥辐射及华为研发中心落地，区域发展动能强劲。交通优势：17号线直达市区，2号线西延伸段开通后进一步缩短通勤时间，提升板块价值。

6、根据兔博士app提供的2025年3月挂牌数据，以下是上海各区买房的总价最高价、最低价以及中间价（中位数）的概览：总价最高价房源黄浦区：总价最高的小区房源达到了约5亿，这些高价房源往往位于核心地段，拥有优质的学区、商业和交通资源。

上海宝山房价一览表

年4月，上海宝山区二手房挂牌均价为31667元/㎡，新房公示均价为58412元/㎡。二手房方面，部分商圈均价分别为：大华44699元/㎡、共康44266元/㎡、高境39082元/㎡、大场38741元/㎡、上海大学37950元/㎡。

以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。

根据2026年5月8日更新的公开信息，上海宝山淞南骏景雅苑小区目前均价为49989元/㎡，销售状态为在售。

以下为上海宝山部分高档小区，按均价从高到低大致排名：香缇公馆（别墅）：位于淞宝盘古路588弄，2011年建造，均价90500元/平。PARK1287·璞圆：地处淞宝牡丹江路1287号，预计2025年建成，均价90000元/平。宝宸花园：在淞宝双城路339弄1 - 188号，1996年建造，均价83014元/平。