合肥房价（合肥房价走势）

景点排名 2025年11月05日 14:37 1 cc

合肥哪个区房价便宜

合肥房价相对便宜的区域主要包括经开区、高新区、新站区、肥西县以及瑶海区。新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，价格较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，价格相对较为合理。

合肥房价（合肥房价走势）

瑶海区瑶海区是合肥的老工业区，近年来虽然经历了城市改造和产业升级，但仍有一些区域的房价相对较低。这可能与该区域的产业结构和人口分布有关，但随着城市更新的推进，房价有上涨趋势。肥东县肥东县位于合肥的东部，与市区相比，其房价较为亲民。

合肥便宜房价的区是庐阳区、包河区和瑶海区。庐阳区的房价相对较为亲民，该区的房地产市场较为成熟，有多类房源可供选择。包河区作为合肥的一个重要发展区域，也有相对较低的房价，吸引了许多购房者。瑶海区在合肥的房价也是相对较为便宜的，适合那些寻求性价比高的房源的购房者。

综上所述，合肥的蜀山区是相对房价较为便宜的一个区域。但购房者在选择时还需结合个人需求和实际情况进行考虑。

合肥的庐阳区买房相对较为便宜。庐阳区位于合肥市中心区域，相对于其他区域，其房价较为亲民。这一地区的房屋市场较为活跃，拥有多种房型和价格选择，能够满足不同购房者的需求。庐阳区的公共交通便捷，基础设施完善，生活配套齐全，这些因素也促进了该区域的房地产市场发展。

年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。

合肥市金科海昱东方二期二手房价因户型、面积、楼层等因素存在差异，2025年9月参考均价为14295元/㎡，环比上月下降0.33%。以下为具体分析：不同户型房源价格差异该小区二手房价格受户型影响明显。

合肥市蜀山区回迁房出售价格因地区、房型、房屋质量等因素差异较大，整体价格区间在数千至数万元每平方米不等。具体价格需结合以下因素综合判断：典型案例价格参考法院回迁楼（绩溪路227号）该小区价格随时间波动明显：2022年8月挂牌均价为21660元/㎡，2025年9月降至18800元/㎡，降幅约13%。

合肥市庐阳区融侨悦城的房价根据不同数据来源有所差异，但大致在11896元/㎡至13028元/㎡之间。房价概况根据2025年6月的参考均价，融侨悦城的房价较高值为13028元/㎡。同时，也有数据显示该小区的二手房均价为11917元/㎡，或稍低的11896元/㎡。

合肥长丰县房价情况根据2025年8月数据，合肥市长丰县二手房挂牌均价为9，167元/㎡，环比下跌31%。该数据反映了当地二手房市场的整体价格水平及短期波动趋势。

房源与房价房价存在一定的波动。例如，在2025年6月，参考成交均价为15386元/平，而到了2025年7月，参考成交均价变为13253元/平。在售房源数量随时间变化，具体可咨询相关房产中介或开发商以获取最新信息。

合肥二手房历年房价情况如下：整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

整体价格波动：2024年高位，2025年显著回落2024年合肥年度挂牌均价为07万元/㎡，单价区间跨度大（3，796元/㎡-88，310元/㎡），平均总价240万元，市场处于相对高位。

合肥一套房子的价格因区域、房源类型不同差异较大，新房均价约13966 - 21755元/㎡，二手房均价约13080元/㎡，具体价格需结合区域和房源类型判断。新房价格差异显著合肥新房价格受区域影响明显。2025年8月成交均价为21755元/㎡，但参考均价为13966元/㎡，不同区域价差悬殊。

截至2025年9月第3周，合肥滨湖新区滨湖世纪城二手房参考均价为14013元/平方米。不同小区价格差异明显。

瑶海区2025年6月二手房挂牌均价约为10499元/㎡，是合肥房价相对较低的区域之一，同比下降约9%，近3个月呈小幅下跌趋势。不同商圈和小区价格有所差异。热门商圈中，和平广场周边均价16440元/㎡、裕丰花市周边15608元/㎡，长江批发市场周边约12000元/㎡。

其次，从小区整体均价来看，8月参考均价为11026元/平方米，而9月参考均价上升至12139元/平方米。这一变化可能反映了市场供需关系、政策调整或小区品质提升等因素对房价的影响。以9月均价计算，110平方米的洋房二手房理论价格约为135万元，但实际交易中，价格会因具体房源条件而有所波动。

肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。

新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，价格较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，价格相对较为合理。肥西县：肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。

长丰县：长丰县作为合肥市的近郊区域，房价适中，2025年二季度均价为7507元/㎡。该区域交通便利，适合通勤族和刚需购房者。北城新区：北城新区是合肥市近年来重点发展的区域之一，房价增长迅速。2025年二季度，北城新区的房价为8697元/㎡。经开区：经开区作为合肥市的经济开发区，房价一直较高。